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新房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng) 裝修房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)
發(fā)布日期：2022-08-05瀏覽次數(shù)：5226
買(mǎi)房是一件值得高興的事情，讓我們可以在繁鬧的城市中有一個(gè)屬于我們自己的家，但是在裝修的時(shí)候就比較讓人苦惱了。特別是在裝修驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，有很多裝修房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)需要我們了解，如果不了解清楚的話，可能會(huì)出現(xiàn)房屋質(zhì)量還有不合格的情況。那么就需要購(gòu)房者在買(mǎi)房前做足準(zhǔn)備工作，今天小編針對(duì)新房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)以及裝修房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)這兩項(xiàng)內(nèi)容給大家做一下介紹。
新房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)
1、審查五證、按照合法程序簽訂合同
購(gòu)房者在買(mǎi)新房之前一定要審查開(kāi)發(fā)商的五證，而且是審查原件，以防復(fù)印件作假。購(gòu)房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且要按照文本中所列條款，逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不要去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》。
2、提前考慮不能貸款的情況
現(xiàn)在人買(mǎi)房一般都需要向銀行貸款，但可能會(huì)出現(xiàn)部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)閭€(gè)人方面、銀行方面或者是開(kāi)發(fā)商方面的原因，無(wú)法完成銀行貸。那么購(gòu)房者就一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商就一定要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)此項(xiàng)約定，購(gòu)房者個(gè)人可能不僅定金要不回來(lái)，而且還要承擔(dān)違約責(zé)任。
3、不要被廣告迷惑
開(kāi)發(fā)商在很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的購(gòu)房者，一般都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)霈F(xiàn)虛構(gòu)并且沒(méi)有建成的周邊配套。如果購(gòu)房者無(wú)法確定開(kāi)發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，就要求開(kāi)發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，來(lái)保障自身的購(gòu)房權(quán)益。
裝修房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、墻地磚驗(yàn)收：內(nèi)外兼顧
驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。
除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測(cè)內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過(guò)總鋪磚面積的5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落問(wèn)題。
2、木工驗(yàn)收：靈活好用
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木門(mén)，應(yīng)驗(yàn)收門(mén)的開(kāi)啟方向是否合理，開(kāi)啟時(shí)是否靈活，有沒(méi)有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門(mén)縫是否合理，木門(mén)上方和左右的門(mén)縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門(mén)套的接縫是否嚴(yán)密。對(duì)于柜體柜門(mén)來(lái)說(shuō)，要看開(kāi)關(guān)是否正常，柜門(mén)開(kāi)啟時(shí)應(yīng)該是操作輕便、沒(méi)有異聲。另外，應(yīng)查看柜門(mén)把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開(kāi)啟是否正常。
通過(guò)上面文章介紹，大家對(duì)于新房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)和裝修房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)都有了更深的認(rèn)識(shí)。購(gòu)房是一件開(kāi)心的事情，但千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱牟涣私獗蝗丝樱瑥亩鴮?dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題，因此大家一定要多多了解一些有關(guān)房屋方面的知識(shí)才可以。
